LokativoGérez toute votre location, sans rien oublier.
Loyers, quittances, baux, relances WhatsApp & IA, paiement en ligne CinetPay, maintenance, syndic et contentieux — réunis dans un seul logiciel puissant et simple, pensé pour l'Afrique.
Tout ce qu'il faut, au même endroit
Plus de 20 modules qui couvrent l'intégralité du cycle de vie d'un bien locatif — de la mise en location au contentieux.
Loyers & paiements
Échéanciers automatiques, paiements (mobile money, espèce, virement), soldes en temps réel.
Quittances & reçus
Générés au solde, numérotés, QR code anti-faux, impression en lot par mois.
Relances WhatsApp & IA
Relancez en un clic (WhatsApp pré-rempli) ou laissez l'IA rédiger la lettre de relance — personnalisée par locataire, montant et jours de retard.
Impayés & pénalités
État des impayés par mois/trimestre/an, top débiteurs, pénalités de retard en option.
Baux & avenants
Génération, révision de loyer, renouvellement, avenant imprimable, alertes de fin de bail.
États des lieux digitaux
Entrée/sortie pièce par pièce, photos, signature électronique, comparaison.
Carte interactive
Tout votre parc géolocalisé sur une carte, par statut, en un coup d'œil.
Ventes immobilières
Mandats, offres d'achat, pipeline (compromis → vendu), commissions.
CRM : prospects & visites
Captez la demande, pipeline commercial, agenda des visites, conversion.
Agents commerciaux
Objectifs, performance, commissions générées par agent.
Module Afrique
Immeubles, cités, cours communes, lotissements, gardiens & masse salariale.
Comptabilité & charges
Journal consolidé, export annuel, régularisation détaillée des charges (eau, électricité…).
Trésorerie & reversements
Trésorerie prévisionnelle, relevés de gérance, reversements aux propriétaires tracés.
Analyses & pilotage
Encaissements sur 12 mois, taux d'occupation/recouvrement, répartition du parc.
Agenda global
Loyers, fins de bail, visites et entretiens réunis dans un fil chronologique.
Maintenance & prestataires
Incidents locataires, travaux (devis→facture), entretien préventif, annuaire noté.
Contentieux complet
Du rappel à l'expulsion : mises en demeure, plans d'apurement, historique probant.
Syndic & copropriété
Tantièmes, appels de fonds répartis automatiquement, assemblées générales.
Multi-utilisateurs & rôles
Admin, gestionnaire, comptable, commercial, gardien — chacun son périmètre.
Espaces en ligne
Portails locataires & propriétaires : solde, quittances, reçus, relevés en libre-service.
Multi-pays & devises
54 pays africains, FCFA (XOF/XAF), Franc guinéen, Naira, Cedi, Dollar, Euro — esprit OHADA.
Intégrations BYOK
Branchez vos propres comptes CinetPay, Groq/IA, WhatsApp Business API — Lokativo les orchestre sans vous facturer. Vous gardez la main.
Découvrez l'interface, écran par écran
Des écrans clairs, pensés pour aller vite — sur ordinateur comme sur téléphone.
Un tableau de bord qui dit tout, d'un coup d'œil
Revenu encaissé, impayés, taux de recouvrement et d'occupation, trésorerie prévisionnelle et courbe des encaissements. Vos décisions reposent sur des chiffres en temps réel.
- KPI temps réel
- Trésorerie prévisionnelle
- Alertes automatiques
Tout votre parc immobilier, organisé
Vos biens avec leur statut, leur loyer, leur occupation et leur propriétaire — en vue grille ou liste, avec recherche et filtres. Du studio à l'immeuble entier.
- Vue grille & liste
- Statuts en direct
- Multi-propriétaires
Les loyers en grille claire, façon tableur
Chaque échéance par locataire et par période : dû, soldé, en retard. Enregistrez un paiement et la quittance se génère. Relancez par WhatsApp en un clic.
- Vue tableur lisible
- Quittance automatique
- Relance WhatsApp
Des analyses qui éclairent votre gestion
Encaissements sur 12 mois, taux de recouvrement et d'occupation, répartition du parc par statut, type et moyen de paiement. Le pilotage d'un vrai professionnel.
- Graphiques clairs
- Recouvrement & occupation
- Répartition du parc
Un espace en ligne pour vos locataires
Vos locataires consultent leur solde, voient leurs échéances, téléchargent leurs quittances et signalent un incident — depuis leur téléphone. Moins d'appels, plus de transparence.
- Solde en direct
- Quittances & reçus
- Signalement d'incident
Des gestionnaires comme vous, partout en Afrique
Agences, propriétaires et syndics — voici ce qu'ils en disent.
"Avant Lokativo, mes quittances se perdaient. Aujourd'hui tout sort tout seul et mes propriétaires reçoivent leurs relevés sans que je lève le petit doigt."
"Les relances WhatsApp ont changé ma vie. Mon taux de recouvrement est passé de 70 % à plus de 90 % en trois mois."
"Je gère mes appartements depuis mon téléphone, le soir. Je vois qui a payé, qui doit, et je télécharge mes reçus. Simple et clair."
"La répartition des charges par tantièmes et les appels de fonds automatiques nous font gagner des journées entières chaque trimestre."
"Le module Afrique avec les cours communes et les gardiens, c'est exactement notre réalité. Enfin un logiciel pensé pour nous."
"Avant Lokativo, mes quittances se perdaient. Aujourd'hui tout sort tout seul et mes propriétaires reçoivent leurs relevés sans que je lève le petit doigt."
"Les relances WhatsApp ont changé ma vie. Mon taux de recouvrement est passé de 70 % à plus de 90 % en trois mois."
"Je gère mes appartements depuis mon téléphone, le soir. Je vois qui a payé, qui doit, et je télécharge mes reçus. Simple et clair."
"La répartition des charges par tantièmes et les appels de fonds automatiques nous font gagner des journées entières chaque trimestre."
"Le module Afrique avec les cours communes et les gardiens, c'est exactement notre réalité. Enfin un logiciel pensé pour nous."
Simple, en 3 étapes
Opérationnel en quelques minutes, sans formation lourde.
Ajoutez vos biens & locataires
Créez vos propriétaires, biens et baux. L'échéancier des loyers se génère tout seul.
Encaissez & relancez
Enregistrez les paiements, la quittance sort automatiquement. Relancez les retards par WhatsApp.
Pilotez & reversez
Tableau de bord en temps réel, rapports aux propriétaires, reversements tracés.
Conçu pour vous
Agences immobilières
Parc multi-propriétaires : mandats, commissions, reversements, équipe & rôles, multi-sites.
Propriétaires & particuliers
Gérez vous-même vos biens : loyers, quittances, relances — sans prise de tête.
Syndics
Copropriétés, charges, appels de fonds par tantièmes, assemblées générales.
Trois espaces, un seul accès
Chacun se connecte avec son numéro de téléphone et arrive automatiquement sur son espace. Pas de mot de passe à retenir.
Espace gestion (agence)
Pour l'agence et son équipe : tout le logiciel (biens, baux, loyers, ventes, comptabilité…), avec des rôles (admin, gestionnaire, comptable, commercial, gardien).
Tableau de bord complet
Espace propriétaire
Le bailleur suit ses biens, ses loyers perçus, télécharge ses relevés de gérance et consulte l'historique des reversements.
Revenus & relevés
Espace locataire
Le locataire voit son solde en temps réel, télécharge ses quittances et reçus, et signale un incident en un clic.
Solde, quittances, incidents
Pourquoi Lokativo est difficile à égaler
Des offres selon votre taille
Abonnement mensuel ou annuel. Modules premium inclus. Passez à l'annuel et économisez 2 mois.
Starter
Particuliers & petits propriétaires
ou 99 900 FCFA/an · économisez 18 900 F
- Jusqu'à 10 lots
- Loyers, quittances, relances
- Espace locataire
- 1 utilisateur
Pro
Agences en croissance
ou 199 900 FCFA/an · économisez 38 900 F
- Lots illimités
- États des lieux, maintenance
- Équipe & rôles, rapports auto
- Contentieux complet
Entreprise
Grands acteurs & syndics
ou 299 900 FCFA/an · économisez 58 900 F
- Syndic & copropriété
- Intelligence & écosystème
- Marque blanche
- Support prioritaire
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Questions fréquentes
Lokativo encaisse-t-il l'argent des loyers ?+
Non. Lokativo ENREGISTRE les paiements reçus par ailleurs (mobile money, espèce, virement). Aucune collecte de fonds : adoption facile et zéro lourdeur réglementaire.
Est-ce adapté à mon pays ?+
Oui. Lokativo est multi-pays et multi-devises (FCFA UEMOA/CEMAC, Franc guinéen, Naira, Dollar, Euro) et conforme à l'esprit OHADA. Il est conçu pour les contextes d'Afrique de l'Ouest et Centrale : numéros de téléphone locaux, Mobile Money, documents PDF adaptés.
Mes locataires ont-ils accès ?+
Oui, via un espace en ligne dédié : ils voient leur solde, leurs quittances, leurs reçus de paiement et peuvent signaler un incident directement depuis leur téléphone. Aucune application à télécharger.
Puis-je l'utiliser sur téléphone ?+
Oui. C'est une application web progressive (PWA) installable sur Android et iPhone, optimisée pour les petits écrans et les réseaux lents (2G/3G). Elle fonctionne même sans connexion grâce au mode hors-ligne.
Combien de biens puis-je gérer ?+
Le plan Starter couvre jusqu'à 10 lots — idéal pour les particuliers et petits propriétaires. Le plan Pro et Entreprise permettent des lots illimités : appartements, villas, bureaux, commerces, terrains. Vous pouvez aussi regrouper vos biens en ensembles (immeubles, résidences).
Comment fonctionne l'essai gratuit ?+
Créez votre compte gratuitement, sans carte bancaire. Vous disposez de 30 jours pour tester toutes les fonctionnalités de la plateforme avec vos vraies données. Aucune limitation pendant l'essai. À la fin, choisissez la formule qui vous convient ou exportez vos données.
Mes données sont-elles sécurisées ?+
Vos données sont hébergées sur des serveurs sécurisés en Europe, sauvegardées chaque nuit. Les accès sont protégés par OTP (code à usage unique envoyé par SMS). Lokativo ne partage ni ne revend vos données.
Puis-je gérer plusieurs agences ou propriétaires ?+
Oui. Vous pouvez inviter des collaborateurs avec des rôles distincts (administrateur, gestionnaire, comptable). Pour les syndics et grandes agences, le plan Entreprise permet de gérer plusieurs ensembles immobiliers avec des équipes dédiées.
Est-il possible de générer des quittances et contrats PDF ?+
Oui. Lokativo génère automatiquement les quittances de loyer, reçus de paiement, contrats de bail, avenants, états des lieux, mises en demeure et bulletins de reversement aux bailleurs. Tous les documents sont téléchargeables et envoyables par email.
Que se passe-t-il si un locataire ne paie pas ?+
Lokativo suit les impayés automatiquement et vous alerte. Vous pouvez envoyer des relances par email en un clic, déclencher une procédure de contentieux et générer une mise en demeure officielle. L'historique complet des paiements est conservé.
Peut-on publier des annonces de biens à louer ?+
Oui. Depuis le module Commercialisation, vous publiez une annonce sur la vitrine publique de Lokativo, partagez un lien direct ou un QR code. Les prospects soumettent leur dossier en ligne et vous gérez les visites depuis le tableau de bord.
Comment se passe l'accompagnement et le support ?+
Un guide utilisateur complet est intégré directement dans l'application. L'équipe Lokativo répond via WhatsApp et email en moins de 24 h. Pour le plan Entreprise, un support prioritaire est disponible avec un gestionnaire de compte dédié.
Puis-je accepter les paiements de loyer en ligne (Mobile Money, carte) ?+
Oui, via CinetPay, FedaPay, Stripe ou PayPal. Le modèle est BYOK (Bring Your Own Key) : vous connectez votre propre compte marchand dans Paramètres → Intégrations → Paiements. Lokativo affiche alors un bouton « Payer en ligne » sur la page de chaque échéance. Les fonds arrivent directement sur votre compte marchand — Lokativo n'encaisse jamais.
L'intelligence artificielle est-elle intégrée ?+
Oui. Lokativo peut générer des lettres de relance personnalisées, des résumés de situation locataire et des SMS en masse grâce à l'IA. Vous branchez votre propre clé API (Groq gratuit recommandé, OpenAI, Mistral, Claude, DeepSeek…) dans Paramètres → Intégrations → IA. Lokativo ne vous facture rien de supplémentaire pour l'IA.
Prêt à digitaliser votre gestion locative ?
Rejoignez Lokativo et gérez tout votre parc, simplement, depuis n'importe où. Essai gratuit de 30 jours, sans carte bancaire.