La plateforme africaine de gestion immobilière

Gérez toute votre location, sans rien oublier.

Loyers, quittances, baux, relances WhatsApp & IA, paiement en ligne CinetPay, maintenance, syndic et contentieux — réunis dans un seul logiciel puissant et simple, pensé pour l'Afrique.

30 jours d'essai offert — sur toutes les formules
Sans collecte de fonds WhatsApp intégré Pensé hors-ligne
lokativo.com
Tableau de bordAgence Akwaba · FCFA
Perçu
2,4 M
Impayés
485 k
Recouvr.
83 %
À recouvrer
KY
Kouassi YaoEn retard160 000
BA
Bamba AïchaEn retard325 000
20+
modules couverts
54
pays africains pris en charge
100%
en ligne & installable (mobile)
0
franc encaissé — vous gardez la main

Tout ce qu'il faut, au même endroit

Plus de 20 modules qui couvrent l'intégralité du cycle de vie d'un bien locatif — de la mise en location au contentieux.

Loyers & paiements

Échéanciers automatiques, paiements (mobile money, espèce, virement), soldes en temps réel.

Quittances & reçus

Générés au solde, numérotés, QR code anti-faux, impression en lot par mois.

Relances WhatsApp & IA

Relancez en un clic (WhatsApp pré-rempli) ou laissez l'IA rédiger la lettre de relance — personnalisée par locataire, montant et jours de retard.

Impayés & pénalités

État des impayés par mois/trimestre/an, top débiteurs, pénalités de retard en option.

Baux & avenants

Génération, révision de loyer, renouvellement, avenant imprimable, alertes de fin de bail.

États des lieux digitaux

Entrée/sortie pièce par pièce, photos, signature électronique, comparaison.

Carte interactive

Tout votre parc géolocalisé sur une carte, par statut, en un coup d'œil.

Ventes immobilières

Mandats, offres d'achat, pipeline (compromis → vendu), commissions.

CRM : prospects & visites

Captez la demande, pipeline commercial, agenda des visites, conversion.

Agents commerciaux

Objectifs, performance, commissions générées par agent.

Module Afrique

Immeubles, cités, cours communes, lotissements, gardiens & masse salariale.

Comptabilité & charges

Journal consolidé, export annuel, régularisation détaillée des charges (eau, électricité…).

Trésorerie & reversements

Trésorerie prévisionnelle, relevés de gérance, reversements aux propriétaires tracés.

Analyses & pilotage

Encaissements sur 12 mois, taux d'occupation/recouvrement, répartition du parc.

Agenda global

Loyers, fins de bail, visites et entretiens réunis dans un fil chronologique.

Maintenance & prestataires

Incidents locataires, travaux (devis→facture), entretien préventif, annuaire noté.

Contentieux complet

Du rappel à l'expulsion : mises en demeure, plans d'apurement, historique probant.

Syndic & copropriété

Tantièmes, appels de fonds répartis automatiquement, assemblées générales.

Multi-utilisateurs & rôles

Admin, gestionnaire, comptable, commercial, gardien — chacun son périmètre.

Espaces en ligne

Portails locataires & propriétaires : solde, quittances, reçus, relevés en libre-service.

Multi-pays & devises

54 pays africains, FCFA (XOF/XAF), Franc guinéen, Naira, Cedi, Dollar, Euro — esprit OHADA.

Intégrations BYOK

Branchez vos propres comptes CinetPay, Groq/IA, WhatsApp Business API — Lokativo les orchestre sans vous facturer. Vous gardez la main.

Le logiciel en images

Découvrez l'interface, écran par écran

Des écrans clairs, pensés pour aller vite — sur ordinateur comme sur téléphone.

Pilotage

Un tableau de bord qui dit tout, d'un coup d'œil

Revenu encaissé, impayés, taux de recouvrement et d'occupation, trésorerie prévisionnelle et courbe des encaissements. Vos décisions reposent sur des chiffres en temps réel.

  • KPI temps réel
  • Trésorerie prévisionnelle
  • Alertes automatiques
lokativo.com/tableau-de-bord
Un tableau de bord qui dit tout, d'un coup d'œil
Patrimoine

Tout votre parc immobilier, organisé

Vos biens avec leur statut, leur loyer, leur occupation et leur propriétaire — en vue grille ou liste, avec recherche et filtres. Du studio à l'immeuble entier.

  • Vue grille & liste
  • Statuts en direct
  • Multi-propriétaires
lokativo.com/biens
Tout votre parc immobilier, organisé
Encaissements

Les loyers en grille claire, façon tableur

Chaque échéance par locataire et par période : dû, soldé, en retard. Enregistrez un paiement et la quittance se génère. Relancez par WhatsApp en un clic.

  • Vue tableur lisible
  • Quittance automatique
  • Relance WhatsApp
lokativo.com/paiements
Les loyers en grille claire, façon tableur
Décisions

Des analyses qui éclairent votre gestion

Encaissements sur 12 mois, taux de recouvrement et d'occupation, répartition du parc par statut, type et moyen de paiement. Le pilotage d'un vrai professionnel.

  • Graphiques clairs
  • Recouvrement & occupation
  • Répartition du parc
lokativo.com/analyses
Des analyses qui éclairent votre gestion
Côté locataire

Un espace en ligne pour vos locataires

Vos locataires consultent leur solde, voient leurs échéances, téléchargent leurs quittances et signalent un incident — depuis leur téléphone. Moins d'appels, plus de transparence.

  • Solde en direct
  • Quittances & reçus
  • Signalement d'incident
Un espace en ligne pour vos locataires
Ils nous font confiance

Des gestionnaires comme vous, partout en Afrique

Agences, propriétaires et syndics — voici ce qu'ils en disent.

"Avant Lokativo, mes quittances se perdaient. Aujourd'hui tout sort tout seul et mes propriétaires reçoivent leurs relevés sans que je lève le petit doigt."
AK
Aminata Koné
Directrice, Agence Akwaba · Abidjan 🇨🇮
"Les relances WhatsApp ont changé ma vie. Mon taux de recouvrement est passé de 70 % à plus de 90 % en trois mois."
SM
Serge Mballa
Gestionnaire immobilier · Douala 🇨🇲
"Je gère mes appartements depuis mon téléphone, le soir. Je vois qui a payé, qui doit, et je télécharge mes reçus. Simple et clair."
FD
Fatou Diallo
Propriétaire de 6 lots · Dakar 🇸🇳
"La répartition des charges par tantièmes et les appels de fonds automatiques nous font gagner des journées entières chaque trimestre."
KM
Kwame Mensah
Syndic de copropriété · Accra 🇬🇭
"Le module Afrique avec les cours communes et les gardiens, c'est exactement notre réalité. Enfin un logiciel pensé pour nous."
MT
Mariam Traoré
Agence Faso Immo · Ouagadougou 🇧🇫
"Avant Lokativo, mes quittances se perdaient. Aujourd'hui tout sort tout seul et mes propriétaires reçoivent leurs relevés sans que je lève le petit doigt."
AK
Aminata Koné
Directrice, Agence Akwaba · Abidjan 🇨🇮
"Les relances WhatsApp ont changé ma vie. Mon taux de recouvrement est passé de 70 % à plus de 90 % en trois mois."
SM
Serge Mballa
Gestionnaire immobilier · Douala 🇨🇲
"Je gère mes appartements depuis mon téléphone, le soir. Je vois qui a payé, qui doit, et je télécharge mes reçus. Simple et clair."
FD
Fatou Diallo
Propriétaire de 6 lots · Dakar 🇸🇳
"La répartition des charges par tantièmes et les appels de fonds automatiques nous font gagner des journées entières chaque trimestre."
KM
Kwame Mensah
Syndic de copropriété · Accra 🇬🇭
"Le module Afrique avec les cours communes et les gardiens, c'est exactement notre réalité. Enfin un logiciel pensé pour nous."
MT
Mariam Traoré
Agence Faso Immo · Ouagadougou 🇧🇫

Simple, en 3 étapes

Opérationnel en quelques minutes, sans formation lourde.

1

Ajoutez vos biens & locataires

Créez vos propriétaires, biens et baux. L'échéancier des loyers se génère tout seul.

2

Encaissez & relancez

Enregistrez les paiements, la quittance sort automatiquement. Relancez les retards par WhatsApp.

3

Pilotez & reversez

Tableau de bord en temps réel, rapports aux propriétaires, reversements tracés.

Conçu pour vous

Agences immobilières

Parc multi-propriétaires : mandats, commissions, reversements, équipe & rôles, multi-sites.

Propriétaires & particuliers

Gérez vous-même vos biens : loyers, quittances, relances — sans prise de tête.

Syndics

Copropriétés, charges, appels de fonds par tantièmes, assemblées générales.

Trois espaces, un seul accès

Chacun se connecte avec son numéro de téléphone et arrive automatiquement sur son espace. Pas de mot de passe à retenir.

Espace gestion (agence)

Pour l'agence et son équipe : tout le logiciel (biens, baux, loyers, ventes, comptabilité…), avec des rôles (admin, gestionnaire, comptable, commercial, gardien).

Tableau de bord complet

Espace propriétaire

Le bailleur suit ses biens, ses loyers perçus, télécharge ses relevés de gérance et consulte l'historique des reversements.

Revenus & relevés

Espace locataire

Le locataire voit son solde en temps réel, télécharge ses quittances et reçus, et signale un incident en un clic.

Solde, quittances, incidents

Pourquoi Lokativo est difficile à égaler

Exhaustivité + simplicité
Tout gérer sans alourdir l'interface : rare sur le marché.
Pensé pour l'Afrique
Mobile money enregistré, WhatsApp, hors-ligne, multilingue, OHADA.
Sans collecte de fonds
Adoption facile (confiance) et zéro charge réglementaire de paiement.
Contentieux de bout en bout
Du rappel à l'expulsion : peu d'outils le couvrent.
Quittances vérifiables
QR code anti-faux : vos documents sont infalsifiables.
IA & intégrations BYOK
Lettres de relance IA, SMS personnalisés en masse, paiement en ligne CinetPay, WhatsApp auto — vos propres clés, zéro surcoût Lokativo.

Des offres selon votre taille

Abonnement mensuel ou annuel. Modules premium inclus. Passez à l'annuel et économisez 2 mois.

30 jours d'essai offert sur chaque formule — sans carte bancaire

Starter

Particuliers & petits propriétaires

9 900FCFA / mois

ou 99 900 FCFA/an · économisez 18 900 F

30 jours d'essai offert
  • Jusqu'à 10 lots
  • Loyers, quittances, relances
  • Espace locataire
  • 1 utilisateur
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Le plus choisi

Pro

Agences en croissance

19 900FCFA / mois

ou 199 900 FCFA/an · économisez 38 900 F

30 jours d'essai offert
  • Lots illimités
  • États des lieux, maintenance
  • Équipe & rôles, rapports auto
  • Contentieux complet
Démarrer l'essai gratuit

Entreprise

Grands acteurs & syndics

29 900FCFA / mois

ou 299 900 FCFA/an · économisez 58 900 F

30 jours d'essai offert
  • Syndic & copropriété
  • Intelligence & écosystème
  • Marque blanche
  • Support prioritaire
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Questions fréquentes

Lokativo encaisse-t-il l'argent des loyers ?+

Non. Lokativo ENREGISTRE les paiements reçus par ailleurs (mobile money, espèce, virement). Aucune collecte de fonds : adoption facile et zéro lourdeur réglementaire.

Est-ce adapté à mon pays ?+

Oui. Lokativo est multi-pays et multi-devises (FCFA UEMOA/CEMAC, Franc guinéen, Naira, Dollar, Euro) et conforme à l'esprit OHADA. Il est conçu pour les contextes d'Afrique de l'Ouest et Centrale : numéros de téléphone locaux, Mobile Money, documents PDF adaptés.

Mes locataires ont-ils accès ?+

Oui, via un espace en ligne dédié : ils voient leur solde, leurs quittances, leurs reçus de paiement et peuvent signaler un incident directement depuis leur téléphone. Aucune application à télécharger.

Puis-je l'utiliser sur téléphone ?+

Oui. C'est une application web progressive (PWA) installable sur Android et iPhone, optimisée pour les petits écrans et les réseaux lents (2G/3G). Elle fonctionne même sans connexion grâce au mode hors-ligne.

Combien de biens puis-je gérer ?+

Le plan Starter couvre jusqu'à 10 lots — idéal pour les particuliers et petits propriétaires. Le plan Pro et Entreprise permettent des lots illimités : appartements, villas, bureaux, commerces, terrains. Vous pouvez aussi regrouper vos biens en ensembles (immeubles, résidences).

Comment fonctionne l'essai gratuit ?+

Créez votre compte gratuitement, sans carte bancaire. Vous disposez de 30 jours pour tester toutes les fonctionnalités de la plateforme avec vos vraies données. Aucune limitation pendant l'essai. À la fin, choisissez la formule qui vous convient ou exportez vos données.

Mes données sont-elles sécurisées ?+

Vos données sont hébergées sur des serveurs sécurisés en Europe, sauvegardées chaque nuit. Les accès sont protégés par OTP (code à usage unique envoyé par SMS). Lokativo ne partage ni ne revend vos données.

Puis-je gérer plusieurs agences ou propriétaires ?+

Oui. Vous pouvez inviter des collaborateurs avec des rôles distincts (administrateur, gestionnaire, comptable). Pour les syndics et grandes agences, le plan Entreprise permet de gérer plusieurs ensembles immobiliers avec des équipes dédiées.

Est-il possible de générer des quittances et contrats PDF ?+

Oui. Lokativo génère automatiquement les quittances de loyer, reçus de paiement, contrats de bail, avenants, états des lieux, mises en demeure et bulletins de reversement aux bailleurs. Tous les documents sont téléchargeables et envoyables par email.

Que se passe-t-il si un locataire ne paie pas ?+

Lokativo suit les impayés automatiquement et vous alerte. Vous pouvez envoyer des relances par email en un clic, déclencher une procédure de contentieux et générer une mise en demeure officielle. L'historique complet des paiements est conservé.

Peut-on publier des annonces de biens à louer ?+

Oui. Depuis le module Commercialisation, vous publiez une annonce sur la vitrine publique de Lokativo, partagez un lien direct ou un QR code. Les prospects soumettent leur dossier en ligne et vous gérez les visites depuis le tableau de bord.

Comment se passe l'accompagnement et le support ?+

Un guide utilisateur complet est intégré directement dans l'application. L'équipe Lokativo répond via WhatsApp et email en moins de 24 h. Pour le plan Entreprise, un support prioritaire est disponible avec un gestionnaire de compte dédié.

Puis-je accepter les paiements de loyer en ligne (Mobile Money, carte) ?+

Oui, via CinetPay, FedaPay, Stripe ou PayPal. Le modèle est BYOK (Bring Your Own Key) : vous connectez votre propre compte marchand dans Paramètres → Intégrations → Paiements. Lokativo affiche alors un bouton « Payer en ligne » sur la page de chaque échéance. Les fonds arrivent directement sur votre compte marchand — Lokativo n'encaisse jamais.

L'intelligence artificielle est-elle intégrée ?+

Oui. Lokativo peut générer des lettres de relance personnalisées, des résumés de situation locataire et des SMS en masse grâce à l'IA. Vous branchez votre propre clé API (Groq gratuit recommandé, OpenAI, Mistral, Claude, DeepSeek…) dans Paramètres → Intégrations → IA. Lokativo ne vous facture rien de supplémentaire pour l'IA.

Prêt à digitaliser votre gestion locative ?

Rejoignez Lokativo et gérez tout votre parc, simplement, depuis n'importe où. Essai gratuit de 30 jours, sans carte bancaire.